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皇冠国际:9月第3周京二手住宅成交量环比上周跌10.78%

时间:2017-01-02 11:07作者:admin 点击:


业内人士认为,中秋节放假期间北京二手房日网签套数之所以下滑,是由于二手房的市场网签热点不集中于假期,这不同于新房市场将假期作为重要节日进行营销,因此新房的小长假网签数据不及二手房那样与工作日相比下跌明显。

房价网监测数据显示,截至2016年9月18日,北京市二手房均价为47785元/平米,环比前一周上涨3.08%。




⊥11月二手住宅的网签量将很大概率再次突破2万套

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年9月上半月,北京市二手住宅共网签12517套,同比8月上半月上涨了16.5%。胡景晖分析认为,根据以往的规律,下半月的网签量一般都会高于上半月。目前,9月上半月的网签量已经达到1.2万套,考虑下半月有中秋节、无31日的因素,9月全月二手住宅的网签量将很大概率再次突破2万套,与8月基本持平。


自2015年330新政以来,尤其是去年10月到今年上半年,北京二手住宅的市场需求得到了大量的集中释放,后续需求很难再支撑持续的高温高热市场。因此,自3月达到峰值之后,北京的二手住宅市场开始降温,下半年的交易量较上半年也有所回落,整个市场进入了一个稳定期,金木棉娱乐,各月的交易量也基本维持在了2万余套左右,金木棉娱乐。未来,在政策没有大变化的情况下,这种趋稳的趋势或许还将持续下去,金木棉娱乐

中介联手 买家追涨 房价高烧背后的推手


业内人士表示,房源的获取是二手房交易的重要环节,当房产中介掌握了大多数甚至是全部在售房源时,从某种意义上来说,中介便拥有了市场定价权。房源是房产交易的基础,大多数房产中介为获得房源,在业主委托房屋时,对房屋的报价会高于市场成交价格,在市场上行时,这种行业“潜规则”就会导致房屋报价不断走高。



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